Jämför fastighetslån – Låna till fastighet
Låna pengar till fastighet som företag för alla typer av köp och investeringar via Vikinglån. Vi listar och jämför populära långivare som är specialiserade på företagslån till fastighet. Jämför kostnadsfritt och ansök online på några minuter.
Olika finansieringsalternativ för fastighetsköp
Det finns flera sätt att finansiera ett fastighetsköp för ditt företag. Här är några av de vanligaste alternativen.
Fastighetslån
Fastighetslån är ett samlingsnamn för olika typer av lån som är specifikt anpassade för att finansiera köp eller ombyggnad av fastigheter. Dessa lån kan erbjudas av banker, specialiserade kreditinstitut eller alternativa långivare, och ger ofta möjlighet till anpassade villkor beroende på fastighetens typ och företagets ekonomiska förutsättningar.
Traditionella banklån
Banker erbjuder ofta långfristiga lån med förmånliga räntor för fastighetsköp. Dessa lån kräver vanligtvis en stabil ekonomisk historik och säkerhet i form av själva fastigheten.
Hypotekslån för företag
Hypotekslån innebär att fastigheten används som säkerhet för lånet. Dessa lån har ofta längre löptider och lägre räntor, vilket kan göra dem fördelaktiga för större investeringar.
Leasing och sale-leaseback
Leasing innebär att du hyr fastigheten med möjlighet att köpa den i slutet av leasingperioden. Sale-leaseback innebär att du säljer en befintlig fastighet och sedan leasar den tillbaka, vilket kan frigöra kapital för andra investeringar i företaget.
Så förbereder du dig inför ett företagslån
Att vara väl förberedd ökar chanserna att få lånet beviljat och kan ge dig bättre villkor.
Visa upp en stark ekonomisk profil
-
Aktuella bokslut: Ha uppdaterade årsredovisningar och resultatrapporter redo att presentera.
-
Kreditvärdighet: En god kredithistorik visar att företaget är pålitligt och kan hantera sina skulder.
-
Stabilt kassaflöde: Visa att företaget har en stabil inkomst som kan täcka lånekostnaderna.
Förbered nödvändiga säkerheter och insatser
-
Egen insats: Många långivare kräver att företaget bidrar med en egen insats, ofta mellan 10–30% av fastighetens värde.
-
Säkerheter: Fastigheten fungerar oftast som säkerhet för lånet, men ibland kan ytterligare säkerheter som personlig borgen eller andra företagsägda tillgångar behövas.
Ha en tydlig affärsplan
En detaljerad affärsplan som beskriver hur fastigheten kommer att användas och bidra till företagets tillväxt är viktigt. Detta visar långivaren att investeringen är genomtänkt och har potential att bli lönsam.
Hitta det bästa företagslånet
Att hitta rätt finansiering kan göra stor skillnad för ditt företags ekonomiska framtid.
Jämför erbjudanden från olika långivare
-
Räntor och avgifter: Se över den effektiva räntan och eventuella avgifter för att förstå den totala lånekostnaden.
-
Lånevillkor: Kontrollera återbetalningstider, amorteringsplaner och möjligheter till extra amorteringar utan kostnad.
-
Flexibilitet: Välj en långivare som kan anpassa lånet efter ditt företags specifika behov och förutsättningar.
Anlita professionell rådgivning
Att konsultera en ekonomisk rådgivare eller revisor kan hjälpa dig att förstå de finansiella konsekvenserna av lånet och fastighetsköpet. De kan också hjälpa till att förhandla bättre villkor med långivaren.
Andra finansieringslösningar
Om traditionella banklån inte passar ditt företag finns det andra finansieringsalternativ att överväga.
Crowdfunding och peer-to-peer-lån
Genom crowdfunding kan du samla in kapital från en mängd olika investerare. Peer-to-peer-lån innebär att låna pengar direkt från privatpersoner via digitala plattformar, ofta med flexiblare villkor.
Riskkapital och affärsänglar
Att ta in externa investerare kan ge både kapital och värdefull kompetens. Detta innebär dock att du delar ägandet och framtida vinster med investerarna.
Företagsobligationer
Större företag kan överväga att emittera obligationer för att finansiera fastighetsköpet. Detta är oftast aktuellt för företag med hög kreditvärdighet och stabil ekonomisk historik.